西安购房限制

截至2024年，西安的购房限制政策已经全面取消，具体如下：

西安市自2024年5月全面解除限购要求，无论新房和二手房，不再审核购房资格，不限制购房套数、购房区域。

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元，多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。

缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上的，可申请住房公积金贷款。

随着“10.17”新政的实施，西安已全面取消住房限售政策，只要手中的商品住房取得了《不动产权证书》，就可以上市交易，无需再等待漫长的时间。

总结来说，西安目前已经全面取消了包括限购和限售在内的所有购房限制措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房不再需要审核购房资格，也不再限制购房套数和区域。这一政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展。