杭州买新房流程

在杭州购买新房的流程如下：

需要满足杭州市住房限购的相关要求，并且楼盘已经办理了意向登记才能参与摇号。

根据自身需求选择合适的房源，并进行实地考察，确认购买意向。

与开发商或物业公司签订合同，并缴纳定金。首付款需要在网签之前缴纳全部。

缴纳首付款后，签署正式的《商品房买卖合同》。合同上应注明购房者和卖方的权利和义务。

提供个人征信报告、身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等资料，办理银行贷款手续。可以选择组合贷款、商业贷款或公积金贷款。

现在多数楼盘采用云网签，收到短信或支付宝签署即可。网签后，无房证明会显示购房者名下的房子，也可以根据网签合同编号提取公积金等业务。

银行根据正式网签合同放款，一般是放款之后的次月开始还按揭。

等待开发商交付房子，期间可能会涉及交付后的相关费用，如契税、物业维修基金、物业费等。