测绘分摊系数

测绘分摊系数是指 分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。具体计算公式如下：

分摊系数（K）= （总建筑面积 - 套内建筑面积总和）÷ 套内建筑面积总和。

分摊系数（K）= 分摊面积 ÷ 套内面积。

其中，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。

示例计算

假设一个住宅楼的总建筑面积为10000平方米，套内建筑面积总和为8000平方米，那么分摊系数计算如下：

分摊系数（K1）= （10000 - 8000）÷ 8000 = 2000 ÷ 8000 = 0.25。

分摊系数（K2）= 分摊面积 ÷ 套内面积。假设分摊面积为2000平方米，则 K2 = 2000 ÷ 8000 = 0.25。

建议

在实际应用中，测绘处通常会根据“分摊系数”来计算公摊面积，因为这种方法更为直接和常用。了解这个系数有助于购房者在购买房产时更准确地评估公摊面积的大小，从而做出更明智的决策。