武汉住宅总量

截至2023年，武汉市的商品房总量可以从多个角度进行汇总：

1994年至2020年间，已竣工的商品房大约有170万套，在建商品房大约有145万套（套均面积95平方米计算）。

2007年至2020年间，武汉动迁房大约建成70万套。

2023年武汉新建商品住房成交量总计为10.9万套。

2023年12月，武汉新建商品房成交16765套。

2023年1月到10月，武汉住宅用地供应面积为285.28万平方米，按照每套115平方米计算，总供应套数约为39万套。

截至2023年底，武汉商品房库存约为39万套。

综合以上数据，可以得出以下结论：

武汉市的商品房总量包括已竣工的商品房、在建商品房、动迁房以及2023年新建的商品房和库存。

截至2023年底，武汉市的商品房总量大约在39万套至40万套之间（包括在建和库存）。

建议：

由于数据来源不同，建议在实际应用中结合多个数据源进行综合分析和验证。