杭州房市怎么样

截至2024年，杭州房市呈现以下特点：

政策调整与市场反应

2024年3月，杭州全面取消二手房限购，5月又宣布取消新房限购，政策全面放开。

尽管政策放开，但市场反应并不如预期，二手房价格并未出现明显上涨，部分小区房价甚至出现下跌。

市场交易量

2024年10月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅51%，同比去年上涨45%，创下19个月以来的新高。

新房市场方面，红盘不断，打新热度攀升，土地市场也出现新地王，最高溢价率超过64%。

价格走势

2024年10月，杭州二手房网签成交均价为29411元/平米，环比上涨4.7%。

尽管有政策刺激，但整体市场尚未走出低谷期，居民置业需求和偏好发生变化，核心地段房价稳中有升，其他区域稳步下降。

未来展望

政府的调控政策和市场的自我调节机制逐步显现，房地产市场趋于理性和稳定。