西安保利天珺卖的怎么样

西安保利天珺项目整体评价较好，以下是一些关键点的总结：

保利天珺位于西安的中心地带，择址于“大明宫——大雁塔——揽月阁”千年文脉主轴之上，享有曲江和航天新城的未来潜力。

项目毗邻曲江，地缘优势明显，成为西安改善圈层及陕北客群关注的重点标的物。

项目周边交通便利，直线3公里范围内有9个地铁站和多个公交站，出行方便。

周边有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

医疗、商业等设施齐全，生活便利。

项目打造了高端舒适的居住环境，水系环绕，景观优美。

提供2梯2户的独立电梯前厅、超大揽景阳台和高得房率等亮点。

户型面积涵盖128-190平米，定位偏向改善群体。

容积率较高，为3.1，可能会影响居住的舒适度。

项目临近主干道和商业区，可能会存在噪音干扰问题。

所在区域的发展尚处于初级阶段，存在一定的不确定性。

由央企保利集团开发，资金实力雄厚，交付有保障。

保利天珺的总建面约2000亩，储备货值近千亿，项目遵循5大择址原则，地段优越，环境优美，且拥有一流的配套设施。

项目包括17栋高层和小高，绿化率约35%，总户数1200户，产品面积建面约140-190平米，提供度假森境、圈层私域、空中院馆等特色。

建议

考虑改善需求：项目定位偏向改善群体，户型设计和配套设施均符合高端需求，适合追求高品质生活的家庭。

关注噪音问题：由于项目临近主干道和商业区，可能会存在噪音干扰，建议重点关注该问题。

了解区域发展：虽然区域发展尚处于初级阶段，但保利天珺的地理位置和发展潜力使其具备较好的长期投资价值。

总体来说，西安保利天珺是一个地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、生活配套完善的高端住宅项目，适合改善型购房者。