征拆测绘规定
征拆测绘规定主要涉及以下几个方面:
建筑面积和实用面积的测量
建筑面积是指房屋外墙勒脚线以上各层水平投影的总面积,包括阳台、挑廊等附属设施。
实用面积是指房屋内部实际可供居住或使用的房间及公共区域的面积。
房屋征收补偿面积测量规定
以房地产权证记载的建筑面积为准,无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准。
1981年以前建造且无批准文件的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋以房屋租赁合同记载的建筑面积为准,公有居住房屋以租用公房凭证所记载的建筑面积为准,租用公房凭证记载的是居住面积的,按规定的换算系数计算建筑面积。
测绘资质及质量要求
测绘单位需具备乙级测绘资质以上,测绘结果需按相关规范编制,测量数据边界清晰明确、合法、准确。