建筑工程如何做测绘
建筑工程测绘是一个涉及多个步骤和技术的复杂过程,以下是一些关键步骤和技术的概述:
基础测量
平面控制测量:测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
房屋及其附属设施测量:依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量
实地测量:测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。
当事人配合:要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
内业绘图、测算面积
绘制房产平面图:测绘人员利用计算机绘制房产平面图。
计算建筑面积:根据采集的边长数据,计算房屋建筑面积,并执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
质量检查:测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范进行检查验收。
验收合格:测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
现代测绘技术
全站仪放样:采用全站仪进行建筑物轴线交叉点的引测和闭合测绘,确保测量精度。
GPS测量技术:通过GPS系统进行地面定位,获取建筑施工区域的地形和位置数据。