图纸重新测绘

图纸重新测绘通常是在以下情况下进行的：

规划用途变更：

在城市更新或土地规划调整过程中，原有房屋所在地的规划用途可能发生变化，例如从住宅区调整为商业用地或道路等。这种情况下需要重新测绘以适应新的规划要求。

房屋改建或增加结构体积：

在拆迁前进行拆除和改建的房屋，如果改变了原有建筑的结构或增加了建筑体积，也需要重新进行测绘。这是为了确保拆迁后的建筑符合相关规范，避免影响周围环境或安全隐患。

图纸准确性不足：

如果图纸在对齐、尺寸或其他方面存在不准确之处，影响到了使用或施工，那么需要重新测量和绘制图纸。

结构改变：

当建筑结构形式、工艺、平面布置或项目发生重大改变，或者图面变更面积超过一定比例（如35%）时，应重新绘制竣工图。

历史建筑保护：

对于具有历史意义或特色风格的建筑，在结构图纸复核与测绘时，需要特别关注细部大样，以提供关于建筑历史的珍贵信息，并确保结构的稳定性和耐久性。

重新测绘的流程一般包括以下几个步骤：

实地勘察：

测绘人员到达拆迁现场，对房屋进行实地测量，包括长度、高度、面积等参数，并了解房屋的结构和构造。

绘制图纸：

根据实地测量得到的数据，测绘人员绘制出屋室平面图、立面图和剖面图等，反映出房屋的实际情况。

核实图纸：

编制完成的图纸需要与现场情况进行核实，确保准确无误。如有需要，还可以请验房师或专业人员对测绘成果进行审核。

验收备案：

完成图纸核实后，相关部门会对测绘成果进行验收，确保其符合相关要求。一般验收合格后，会将测绘成果进行备案，并作为拆迁的依据。