杭州房价为什么没跌

杭州房价没有大幅下跌的原因可以从多个方面进行分析：

房东降价意愿不强：

杭州房东对降价没有太大的意愿，这可能是由于他们对市场前景持乐观态度，或者他们不愿意承担降价带来的损失。

政策调控及时放松：

杭州楼市在面临压力时，能够及时放松调控政策，并保留一些政策底牌以应对未来可能出现的情况。

通胀预期加大：

通胀预期带动房价上扬，物价指数的走高必然带动房价上涨。

供需关系紧张：

杭州的存量房较少，需求大于供给，导致房价难以大幅下跌。

城市发展趋势：

杭州正处于历史上城市地位的恢复阶段，后续潜力巨大，房价只是城市地位和发展的一种体现。

富裕阶层支撑：

一线城市的房地产市场主要被国内的富裕阶层支撑，这些人群对房地产的需求量大，客观上很难实现房价的下跌。

通货膨胀压力：

在通货膨胀压力下，房子成为最好的保值工具，人们对房地产的需求难以减退。

调控政策落实不力：

中央调控政策在地方的落实不力，导致房价难以出现实质性下跌。

综合以上因素，杭州房价没有大幅下跌的原因是多方面的，包括房东的降价意愿、政策调控、经济环境、市场供需、城市发展趋势以及富裕阶层的购买力等。这些因素共同作用，使得杭州房价在近期内保持了相对稳定。