杭州业委会成立条件

杭州业委会成立的条件如下：

入住率达到一定比例

小区入住率达到50%以上，或者

首批物业交付满2年且入住率超过30%，或者

首批物业交付满3年。

业主委员会成员资格

具有完全民事行为能力。

遵纪守法，模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修资金等。

组织和选举

业主委员会由业主大会选举产生，成员应当由业主担任。

业主委员会人数通常为5至11人单数。

其他要求

物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%可以成立业主大会，选举产生业主委员会。

业委会需要得到专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。