武汉土地出让金按照什么标准收

武汉市土地出让金标准主要根据土地成交价格、土地用途、容积率等因素确定。以下是相关规定的总结：

若成交价格不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金不低于成交价的40%。

若成交价格低于基准地价平均标准，则依照基准地价平均标准的40%计算。

划拨土地使用权补办出让时，土地出让金按基准地价平均标准的40%计算。

土地使用权受让人对计算结果有异议的，可委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。

在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

出让土地为政府储备地块的，公开成交价款与土地储备整理成本之差为该地块土地收益。

出让土地为委托交易地块的，若不改变现状土地使用条件，政府按公开成交价款的40%收取土地收益；若改变现状土地使用条件并进行开发建设的，政府按公开成交价款的50%核收土地收益。

新的标准对年租制及不同出让年限情况下的出让金价格作了详细规定，商业用地出让金价格标准增幅最大，住宅用地次之，工业用地小幅调整。

原出让金征收标准按建筑面积征收，容积率调整时为容积率每增加1时调整一次。

新的标准按地面价格征收出让金，容积率调整为每0.5范围一调整，使标准更加精确合理，具有可操作性和科学性。

这些标准旨在规范土地交易行为，促进土地市场健康发展。具体应用时，需结合地块的具体情况和市场情况进行详细计算。