青岛中海观澜庭的房子怎么样

青岛中海观澜庭的整体评价较好，以下是一些关键点：

地理位置：

中海观澜庭位于青岛市北区海岸路36号，地处新市北老四方的中心，地理位置优越。小区紧挨着海岸路，周边有多个商圈和交通枢纽，如五四广场、八大关、青岛火车站、市北CBD、科技街、台东和小村庄商圈，交通便捷。

交通：

小区交通便利，距离市中心五四广场、八大关、青岛火车站约5公里；距离市北CBD、科技街约3公里；距离台东、小村庄商圈约2公里。此外，地铁一号线和地铁五号线已经落实，未来交通将更加便捷。

配套：

小区内部绿化有35%，容积率3.10，居住环境较好。周边生活配套设施齐全，包括海云庵商圈、四方利群商场等，购物较为方便。

价格：

中海观澜庭的房价在18000-20000元/平方米之间，根据不同户型和面积，总价在173万元至300万元不等。价格相对较为合理，适合刚需和改善型购房者。

物业与品质：

中海观澜庭的物业为中海物业，物业和品质得到广泛认可。小区由中海地产开发，属于市北海云庵管辖，整体规划较为宜居。

户型：

目前在售的住宅户型包括103㎡3室2厅1卫、83㎡2室2厅1卫、67㎡2室2厅1卫、97㎡3室2厅1卫、76㎡2室2厅1卫、86㎡2室2厅1卫、83㎡2室1厅1卫、100㎡1室1厅1卫等，适合不同需求的购房者。

综上所述，青岛中海观澜庭地理位置佳，交通便利，配套完善，价格合理，物业和品质较好，是一个值得推荐的住宅项目。尤其是对于在青岛市北区工作或生活，需要便捷交通和完善配套的购房者来说，中海观澜庭是一个不错的选择。