南京物业管理怎么样

南京的物业管理情况呈现出 一定程度的差异化和进步。以下是一些关键点：

示范项目的数量：

南京市在物业管理方面取得了不少成就。例如，江苏省住建厅和南京市房产局公布了省级和市级“示范物业管理项目名单”，其中南京市共有25个物业管理项目获得省级示范荣誉，60个项目获得市级示范荣誉，住宅小区类型达到60个，占70%。此外，2020年，南京市物业管理行业在疫情防控、文明城市创建和国家卫生城市复审等工作中表现出色，取得了丰硕成果。

资质与水平：

南京的物业管理公司在资质方面表现不错。据了解，南京有9家物业公司达到建设部一级资质，42家达到二级资质，整体资质水平并不低。然而，尽管资质较高，但管理水平却难以提升，这与物业收费低等因素有关。

居民满意度：

根据南京市统计局的抽样调查，仅有不到4成的居民对物业服务表示满意或基本满意，有近2成居民不满意。这表明物业服务水准还有待提高。

品牌物业公司的崛起：

近年来，品牌物业公司如万科、银城、朗诗、保利等在南京房地产市场中占据重要地位，成为物业服务的主流。这些公司的入驻不仅提升了小区的环境和服务水平，还为小区带来了升值空间。

治安秩序：

南京市在物业管理治安秩序方面也取得了显著成效。2020年度，南京市住房保障和房产局与南京市公安局联合发布了“2020年度南京市物业管理治安秩序优秀小区”，共有41个小区上榜，这些小区在基础管理服务、环境管理服务、公用设施设备运行及维护等方面表现突出。

综合来看，南京的物业管理在示范项目创建、品牌物业公司崛起以及治安秩序管理等方面取得了一定的进步，但在服务水平和居民满意度方面仍有提升空间。建议相关部门和物业管理公司继续加强管理和服务质量，以更好地满足居民的需求。