房屋测绘面积偏大

当房屋测绘面积偏大时，可以采取以下措施：

首先，需要确认房屋测绘面积偏大的具体数值和误差比例。如果误差在正负3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算，多退少补。

检查购房合同中是否有关于面积误差的条款。如果合同中有明确的约定，比如误差超过3%的处理方式，则按照合同约定执行。

如果合同中没有明确约定或约定不明，可以与开发商协商解决。双方可以商议是否需要补交费用，或者要求重新测量确认面积。

如果协商无果，且房屋面积误差比绝对值超过3%，购房者有权解除合同，并要求卖方退还房价款及其利息，同时支付相应的违约金。

购房者可以要求开发商或测绘机构重新进行测量，以确保面积的准确性。

根据相关法律规定，如果房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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