长沙最新购房资格

截至2024年12月，长沙的购房最新规定主要包括以下几点：

首套住房（140平以下）契税率为1%。

二套住房（140平以下）契税率为1.5%。

三套及以上住房，不论面积，契税率为4%。

首套和二套住房公积金贷款的首付比例均为20%。

组合贷款同步执行此比例。

异地和单身人士购买二套也可以申请公积金贷款。

符合长沙市ABCD高层次人才条件的，首套房最高贷款额度可至280万元，且不受缴存时间限制。

自2024年9月30日起，全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一为不低于15%。

住房公积金个人住房贷款利率自2024年5月18日起下调0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年4月18日起，长沙市全面放开限购，不再审查购房者的资格条件，即“有钱就可以在长沙买房”。

对于“卖旧买新”的个人所得税予以阶段性退税。

45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

这些政策为购房者提供了多方面的便利和支持，包括降低首付比例、减少购房限制、提供税收优惠等，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。建议关注最新政策动态，以便及时了解和利用这些优惠政策。