杭州买公寓房的缺点

在杭州购买公寓房存在以下缺点：

首付比例高：

公寓的首付需要5成，对于首次购房者来说，经济压力较大。

专业度要求高：

投资公寓需要较高的专业度，对市场的判断和选择需要更加精准。

交通不便：

有些公寓地理位置不佳，交通不方便，生活不便。

人流量小：

周边没有办公、居民、学校资源的公寓生活不便，且投资回报可能较低。

共享社区限制：

公寓是共享社区，房主需要遵循各种规定和限制，例如宠物入住、装修自由度受限。

生活成本高：

公寓按照商业水电费标准收费，生活成本较高。

产权年限短：

公寓产权年限一般为40年或50年，比普通住宅的70年短。

落户难题：

部分公寓为商业性质，不符合落户规定，无法享受城市资源。

税费高：

购买和出租公寓的税费比普通商品房高，转手难度大。

居住体验差：

公寓多为小户型，居住密度大，私密性和安全性较差。