中介说需要重新测绘

在二手房交易中， 通常不需要重新测绘。二手房交易一般直接使用原房产证上的测绘页即可，除非有特殊情况，例如图纸有问题或房屋面积测量存在严重误差等。

如果需要重新测绘，通常是因为以下原因：

图纸问题：

如果房产证上的图纸存在错误或不清晰，需要重新进行测绘以确定房屋的实际面积和尺寸。

面积误差：

当房产证登记的面积与实际建成面积存在较大误差时，可以申请重新测绘。这种误差通常是指登记面积与建设时的规划面积、批准面积间的差异。

政策变化：

有时政策变化可能导致原有房屋面积的测量标准或方法发生变化，需要重新测绘以适应新的政策要求。

房屋改建或增加结构体积：

如果房屋在交易前进行了改建或增加了结构体积，也需要重新进行测绘，以确保拆迁后的建筑符合相关规范和安全要求。

在实际操作中，如果中介提到需要重新测绘，建议您：

核实原因：

确认重新测绘的具体原因，是否确实存在上述特殊情况。

了解政策：

了解当前的相关政策和测量规定，确保自己的权益不受损害。

沟通协商：

与中介或相关部门进行充分沟通，明确测绘的必要性、费用承担等问题。

保留证据：

在重新测绘过程中，保留好所有相关的证据和文件，以备后续可能出现的纠纷。

总之，在二手房交易中，重新测绘并不是常规流程，除非有特殊情况。如果您对测绘有疑问或担忧，建议先了解清楚原因和相关政策，再做出决定。