广州公寓有房产证吗

广州的公寓 通常是有房产证的。无论是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的。房产证上会对房子的性质进行注明，商业性质的公寓产权年限一般为40年，而住宅性质的公寓产权年限一般为70年。

购买公寓时，需要注意以下几点：

产权性质：

明确公寓是产权还是使用权，产权公寓有红本（不动产权证），使用权公寓可能没有房产证。

土地性质：

公寓的土地使用年限一般为40-50年，到期后需续交土地出让金，住宅是70年到期后续交土地出让金。

办理流程：

只要是正常购买且土地资质没有问题，公寓都可以办理房产证。具体办理流程包括初始登记、提交申请、审核、领证等步骤。

中介承诺：

在购买公寓时，可能会遇到中介承诺的出证时间，需特别注意，避免被坑。

建议在购买公寓时，选择正规的中介，并仔细了解公寓的产权性质和土地性质，确保自己的权益。