郑州水木清城的房子为什便宜

郑州水木清城的房子便宜的原因可能包括以下几点：

位置因素：

水木清城南院位于西三环和西四环之间，虽然地理位置优越，但可能由于交通不便或周边配套设施不完善等原因，导致房价相对较低。

房屋质量：

如果该小区的房子质量存在问题，比如漏水、裂缝等，业主可能会为了尽快出售而降价。

市场供需关系：

如果市场上的供应量大于需求量，房价可能会下跌。水木清城的房子可能正好处于这样的市场环境下。

政策影响：

2018年交房的房子现在买需要征收全税，税费较高，这可能会让一些潜在买家望而却步，从而影响房价。

业主心态：

有些业主可能因为个人原因（如资金周转不灵、急需用钱等）而急于出售房子，从而愿意接受较低的价格。

综上所述，郑州水木清城的房子便宜可能是由于多种因素共同作用的结果。如果您有购房需求，建议综合考虑以上因素，仔细了解房屋情况，做出明智的购房决策。