商住两用房餐饮执照
商住两用房 可以办理餐饮执照。以下是办理营业执照的详细流程和注意事项：
准备申请材料
经营者的健康证原件和复印件。
身份证复印件。
之前签订的《房屋租赁合同》。
房东的房产证（或者是土地使用证）复印件。
经营者的一寸照片。
名称预先核准
到辖区工商部门领取《个体工商户名称预先核准申请书》，填写相关信息后交给工商工作人员。
工商工作人员受理后会给你一张加盖红色许可章的《个体工商户名称预先核准通知书》。
办理餐饮服务许可证
拿到《餐饮服务许可证》后，带上其复印件原件、经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、《房屋租赁合同》、房东的房产证或土地使用证、《个体工商户名称预先核准通知书》和一张经营者的一寸照片，交给工商工作人员申办《个体工商户营业执照》。
注意事项
商住两用公寓可以申请营业执照，但是否能做餐饮外卖，还需看环境卫生及消防等情况能否通过相关部门审核。
经营店面的业主不能将商用房主体建筑私自进行改造，以免影响其他业主的正常生活和合法权益。