住宅楼能不能做餐饮行业

关于住宅是否能做餐饮的问题，以下是一些关键点：

根据多数法律条款和规定，住宅楼内是不允许开设餐饮店的。这主要是考虑到油烟、噪音和异味等会对居民的正常生活造成影响。

如果要在住宅楼下开餐饮，需要事先征得该小区直接利害关系业主的同意。根据《建筑物区分所有权解释》，必须得到所有有利害关系业主的同意，而不仅仅是多数业主的同意。

餐饮服务业经营者必须安装油烟净化设施并保持正常使用，确保油烟达标排放，防止对附近居民的正常生活环境造成污染。此外，还需遵守其他相关的环保和卫生规范。

开设餐饮服务项目需要办理一系列证照，包括食品卫生许可证、营业执照、排污许可证、餐饮服务许可证和消防许可证等。

在实际操作中，是否允许在住宅楼下开餐饮还可能受到当地政策的影响。有些地区可能有明确的地方政策，允许或限制住宅商用。

综上所述，住宅一般不允许做餐饮，除非符合特定条件并征得所有利害关系业主的同意。即使符合相关条件，也需要严格遵守环保和卫生规范，并办理必要的证照。