青岛檀香湾房子为什么便宜

青岛檀香湾房子相对便宜的原因主要有以下几点：

地理位置：

檀香湾位于崂山-石老人区域，虽然地理位置优越，但小区建于2009年，楼龄较老，绿化率一般，居住环境相对一般。

交通便利：

檀香湾周边交通四通八达，较为便利，临近2条地铁线路，2号线啤酒城站和11号线苗岭路站，距离11号线苗岭路站约441米，使得居民出行方便快捷。

生活配套：

小区物业费4.38元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。周边配套齐全，大小商场多种选择，生活便利。

市场行情：

根据房天下综合指数评估，檀香湾本月份二手房参考均价为16783元/平米，环比上月上涨14.63%。虽然价格有所上涨，但相对于其他同区域的小区，檀香湾的价格仍然较为亲民。

房屋使用年限：

檀香湾的商业产权年限较短，房屋使用年限少，且商业水电费用较高，这些因素也会影响购房者的购买决策。

综合以上几点，青岛檀香湾的房子相对便宜，适合预算有限且对地理位置和交通便利性有较高要求的购房者。不过，购房者在购买时也需要综合考虑房屋的使用年限、水电费用等因素，以确保性价比。