深圳购房新规2023

2023年深圳购房新规主要包括以下几点：

深户购房条件

深户居民家庭和成年单身人士（含离异人士）需要在深圳落户满3年，并且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户购房条件

非深户居民家庭和成年单身人士（含离异人士）需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

离异人士购房条件

夫妻离异后购买商品住房，在离婚后的三年内，任何一方购买的住房套数都将按照离婚前家庭总套数计算。若离异前家庭名下在深圳市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房，离异后任一方在深圳市均不得购买商品住房。

企业购房限制

暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳市购买商品住房。

房贷政策调整

商品住宅和公寓取消限售。

商品住房和商务公寓取消限价。

个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。