小区竣工测绘能几次

小区竣工测绘一般需要进行两次测量，具体如下：

时间：在开发企业申办预售证的时候。

内容：测绘大队会对施工图纸进行图测计算，得出图测面积。这个面积是用于签订购房合同时的建筑面积。

时间：在小区竣工验收的时候。

内容：测绘大队会对每一户进行分户验收测绘，得出实测建筑面积。这个面积是用于办理房产证的建筑面积依据。

因此，小区竣工测绘一般分为两次进行，分别对应预售证申办和竣工验收两个阶段。两次测绘的面积误差会根据购房合同中的相关约定进行多退少补。

如果有特殊情况需要再次测量，例如不动产权证面积、用途、权利性质、转移登记或买卖等，则可能需要进行第三次测量。

建议在实际操作中，具体流程和测绘次数可能会因地区和项目的具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门或专业测绘机构以获取最准确的信息。