房产测绘超指标

房产测绘超指标通常指的是在商品房预售合同约定的建筑面积或套内建筑面积（预售面积）与实际测定的测绘面积之间的差异。根据相关法律法规，以下是处理房产测绘超指标的一般原则：

误差范围

总面积在1000平方米以下：允许的误差率为3%。

总面积在1000至5000平方米之间：允许的误差率为2%。

总面积在5000至10000平方米之间：允许的误差率为1.5%。

总面积达到或超过10000平方米：允许的误差率为1.3%。

累积建筑面积的合理误差不得超过500平方米。

处理方式

误差在3%以内：购房人需补足差价。

误差超过3%但购房者未要求退房：房地产企业不得要求购房人支付3%以上部分面积的价格。

实际竣工面积超出规划面积：说明开发商违规建设，应当补办相应手续和补缴相应罚款，甚至要拆除超建部分。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售应签订书面合同，载明建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方违约责任。

建议

购房者在签订合同时，应仔细核对预售面积和测绘面积，确保合同条款明确。