建设单位在工程管理中应如何进行施工合同解除管理？

一、施工合同解除的概念

施工合同解除是指在施工合同履行过程中，由于合同双方当事人出现某些违约行为或者其他原因，导致合同无法继续履行，或者履行已经对合同双方当事人造成严重损失，合同当事人依照法律规定或者合同约定，提前终止合同关系的法律行为。

二、施工合同解除的类型

当一方违约行为导致合同无法履行时，另一方可以依法解除合同。违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行、拒绝履行等。

因不可抗力导致合同无法履行时，合同当事人可以依法解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

当合同因违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗而无效时，合同当事人可以依法解除合同。

合同当事人约定了解除条件，当解除条件成就时，合同自动解除。

三、建设单位在施工合同解除管理中的职责

在签订施工合同前，建设单位应严格审查合同条款，确保合同内容合法、合规，避免因合同条款不明确而导致的合同解除。

建设单位应按照合同约定，按时支付工程款，确保施工进度和质量。同时，对施工过程中出现的问题，应及时沟通、协商解决，避免因履行不当导致合同解除。

建设单位应加强对施工合同履行过程中的监督，确保施工质量、进度、安全等方面符合合同约定。一旦发现违约行为，应及时采取措施，维护自身合法权益。

当合同解除条件成就时，建设单位应依法处理合同解除事宜，包括：

（1）通知对方合同解除事宜；

（2）妥善处理已完成的工程；

（3）妥善处理未完成的工程；

（4）结算工程款；

（5）处理违约责任。

建设单位应建立合同解除档案，包括合同解除的原因、解除过程、处理结果等，以便日后查阅和总结经验。

四、施工合同解除管理的注意事项

合同解除应遵循法定程序，包括通知、协商、确认等环节。未经法定程序，合同解除无效。

在合同解除过程中，建设单位应充分保障合同双方当事人的合法权益，避免因合同解除而造成不必要的损失。

合同解除后，建设单位应与施工方协商，妥善处理已完成的工程和未完成的工程，确保工程质量和进度。

合同解除后，建设单位应与施工方及时结算工程款，避免因工程款结算问题引发纠纷。

总之，建设单位在施工合同解除管理中，应严格按照法律规定和合同约定，依法处理合同解除事宜，保障自身合法权益，确保工程顺利进行。