杭州农村出租房租赁押金退还条件是什么？
在杭州，农村出租房租赁押金退还条件一直是租户和房东关注的焦点。本文将详细介绍杭州农村出租房租赁押金退还的具体条件，帮助租户和房东了解相关法规，确保双方的权益得到保障。
一、押金退还的基本原则
依法退还：押金退还必须遵守国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
公平合理：押金退还应当公平合理，不得随意克扣。
按时退还：押金应在租赁合同约定的期限内退还。
二、杭州农村出租房租赁押金退还条件
租赁合同到期：租赁合同到期后，若双方无其他纠纷，房东应按照合同约定退还押金。
房屋设施完好：租赁期间，若房屋及附属设施未发生损坏，房东应退还押金。
租户按时缴纳租金：租户在租赁期间应按时缴纳租金，否则房东有权扣除相应租金。
无欠款：租户在租赁期间无欠款，包括但不限于水电费、物业管理费等。
租赁合同解除：租赁合同解除后，若双方无其他纠纷，房东应退还押金。
房屋租赁备案：房屋租赁备案手续齐全，符合相关法律法规。
租赁双方协商一致：租赁双方协商一致，同意退还押金。
三、案例分析
案例一：张先生租赁了一处杭州农村出租房，租赁合同约定押金为5000元。租赁期间，张先生按时缴纳租金，房屋及附属设施未发生损坏。租赁合同到期后，房东小李按照约定退还了押金。
案例二：李女士租赁了一处杭州农村出租房，租赁合同约定押金为5000元。租赁期间，李女士未按时缴纳水电费，房东小李扣除相应费用后退还了剩余押金。
四、注意事项
明确押金退还条款：在签订租赁合同时，双方应明确押金退还的条件、金额、退还时间等。
保存相关证据：租户和房东在租赁期间应保存好相关证据，如租赁合同、租金缴纳凭证、房屋设施损坏照片等。
依法维权：若押金退还过程中出现纠纷，双方应依法维权。
总之，了解杭州农村出租房租赁押金退还条件，有助于保障租户和房东的权益。在签订租赁合同时，双方应明确押金退还条款，确保押金退还的顺利进行。
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