为什么整栋楼测绘

整栋楼测绘的原因主要有以下几点：

确定房屋使用面和公摊面：

房产测绘是国家规定的，主要是为了确定房屋的使用面积和公摊面积，避免开发商随意申报面积，确保购房者的权益。

拆迁问题：

在城镇建设过程中，为了统一规划和公共设施的建设，如铁路、机场等，可能需要对部分房屋进行拆迁。测绘可以帮助确定拆迁范围，避免纠纷。

精确测量：

开发商在销售房屋时，可能存在面积误差，测绘可以提供一个精确的测量结果，确保业主拿到的房屋面积与实际情况相符。

规划和施工：

测绘可以绘制出宅基地的面积、形状、地形地势及周边情况，为后续的规划和施工提供基础数据。这有助于确保房屋的安全、基础造价和施工周期。

法律依据：

测绘报告可以作为房管局颁发房产证的依据，确保房产的合法性和权益。

避免资源浪费：

通过专业的测绘，可以因地制宜地设计地基基础方案，避免不必要的资源浪费和安全隐患。

总体施工计划和工程概算：

测绘可以提供三维空间信息，帮助制定总体施工计划和更准确的工程概算，同时确定合理的河道渠化方案和环境保护措施。

综上所述，整栋楼测绘不仅是为了确保房屋面积的准确性，还是为了保障拆迁、规划和施工的顺利进行，并为后续的房产管理和法律程序提供重要依据。