房子继承更名测绘程序
房屋继承更名测绘程序如下:
房屋评估
继承人需要委托有资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估内容主要包括房屋的房龄、楼层、地段等因素。评估结果会比市值少25%左右。
继承公证
继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,需提供被继承人的死亡证明、遗嘱原件、合法继承人名单等。
房屋测绘
如果原房产证上有房屋测绘平面图,则不需要重新测绘。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,则需要重新测量。此外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘以便进行房屋登记。
继承登记
继承人携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等相关材料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后,办理人员进行受理、核对并发送回执。所有材料审核完成后,会向继承者发放已更改过权属人的房产证明。
其他情况的处理
如果房屋继承过程中存在分歧,如继承人不止一个,最终继承结果可能经过法院调解或判决。这时需要提供法院判决书或调解书。如果在房屋测绘时发现改建部分,还需提供相关部门的报建审核书。
建议:
继承房产涉及多个步骤,建议提前规划好时间,确保每个环节都能顺利进行。
在办理过程中,保持与相关部门的沟通,确保材料齐全、准确。
如果遇到复杂情况,可咨询专业律师或中介机构,以获得更专业的指导和帮助。