房产测绘面积

房产测绘面积的计算涉及多个方面和规则，以下是一些关键点：

计算方式：按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

定义：指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

计算方式：按房屋的内墙面水平面积计算。

定义：指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

定义：指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。

房屋面积通常按照长乘以宽的公式计算，其中长代表房屋的长，宽代表房屋的宽。

在测绘时，变形缝应与房屋室内的任意一边相同，并且具备房屋的基本条件，才能正常利用伸缩缝以及沉降缝来计算建筑面积。

在使用CASS房产测绘软件计算面积时，当墙体外侧存在阳台、连廊等公共实体时，绘制图形是按照中线尺寸进行的，但在计算面积时，这些外部实体需要按照外线尺寸来计算。具体操作步骤包括设置系统配置参数、提取墙外实体、生成外墙和分摊计算。

建议

在进行房产测绘时，应严格按照上述规则和步骤进行操作，以确保测绘结果的准确性和合法性。

对于复杂的建筑结构，如存在多个阳台、挑廊等，需要仔细区分并分别计算其面积。

使用专业的测绘软件可以大大提高测绘效率和准确性，特别是在处理复杂图形和公共实体时。