成都阳台测绘计算规则

阳台测绘计算规则如下:

按《建设工程建筑面积计算规范》计算阳台建筑面积时

当阳台进深大于1.8米时,超出1.8米部分按全面积计入容积率。

半地下室中的商业、办公、酒店、住宅建筑面积计入容积率。

根据《房产测量规范》

全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。

半封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

不封闭阳台按围护结构水平投影的一半计算建筑面积,若超过规定面积,则超过部分计算全部建筑面积。

阳台进深和围护结构的影响

内阳台、复合阳台的进深不大于1.5米的,计算一半建筑面积;超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。

不封闭挑阳台的进深不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6米时,计算一半建筑面积。

阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层以下的不封闭阳台,并且在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积;在两个自然层时,并且在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积。

其他特殊情况