西安国宾中央区怎么样

西安国宾中央区位于丈八北路南端陕西宾馆正北侧，隶属地区为高新科技六路，总体发展良好。以下是该小区的一些详细情况：

地理位置和交通

国宾中央区地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路。小区临近地铁3号线丈八北路站和地铁6号线丈八四路站，距离地铁6号线丈八四路站约1556米。

小区环境和设施

小区环境较好，绿化率4.33%，物业费1.5元/㎡·月。小区由宝天集团开发，分三个地块，A1地块为安置房茶张馨苑，A2地块和E地块为国宾中央区住宅区，建筑类型为板塔结合塔楼，容积率为4.33，绿化率为30%。

教育和医疗资源

小区教育资源较为丰富，幼儿园、小学、初中离得都非常近，接送方便。具体教育资源包括高新五十六幼儿园、高新七小、高新二小以及高新第四学校初中部和高新一中丈八校区。

商业和购物

小区周边商业配套日趋完善，生活便利。小区自带双语幼儿园，周边还有生态公园等休闲设施。

房价和户型

根据房天下数据，国宾中央区二手房均价为21974元/㎡，环比上月下降0.5%，同比去年下降4.88%。小区提供多种户型选择，面积段从48平一居室到136平三室不等，梯户比有三梯六户、三梯八户和两梯四户。

缺点

小区容积率较高，居住体验感较差，人口密度大。

物业和品质一般，可能不是高端住宅的首选。

部分业主反映户型选择较多，需要仔细考量。

总结：

西安国宾中央区是一个地理位置优越、交通便利、教育资源丰富的刚需小区。虽然小区容积率高，居住体验可能受到一定影响，但其便利的交通和完善的配套设施使其成为一个值得考虑的居住选项。特别是对于有孩子的家庭，小区的教育资源是非常有吸引力的。