杭州崇贤为什么房价低

杭州崇贤房价低的原因主要有以下几点：

地理位置不佳：

崇贤位于杭州绕城内的最北端，相邻板块如桃源、康桥等城市面貌较为老化，无法依靠附近板块的人群溢出。

商业配套不足：

崇贤东西狭长，南北纵深有限，核心商业配套为上亿广场，地理格局加上一般的商业配套，使其无法形成一个强势的吸引力，附近的人也不愿意到崇贤来。

环境问题：

崇贤与杭州垃圾处理规模最大的天子岭垃圾填埋场面对面，最近的一个楼盘与填埋场距离仅1公里，夏季东南风吹起时，异味较大，影响居住体验。

交通不便：

尽管崇贤离杭州城区不远，但终归属于绕城内，地铁四期规划落地前，其通达性相对较差，这也是影响房价的一个重要因素。

市场认知：

崇贤作为毗邻主城区的板块，其地理位置和通达性被认为是“大杭州未来主城区”，但由于上述原因，目前仍被视为价格洼地。

总的来说，崇贤房价低主要是由于其地理位置不佳、商业配套不足、环境问题、交通不便以及市场认知等因素共同作用的结果。然而，随着未来地铁等交通设施的完善，崇贤的房价有望得到提升。