西安40平米的房子首付多少

2024年，西安购房首付比例如下：

自2024年5月21日起，陕西省内购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

自2024年10月10日起，陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

首次使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于20%。

结清首次住房公积金贷款后，再次使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。

因此，对于一套40平米的房子，如果是首套房，使用商业贷款的首付比例至少为15%，使用公积金贷款的首付比例至少为20%。如果是二套房，使用商业贷款的首付比例至少为25%，使用公积金贷款的首付比例至少为25%。

建议根据个人实际情况（如首次购房、贷款额度等）选择合适的贷款方式，并咨询具体贷款银行以获取更准确的贷款政策和首付要求。