为什么深圳很多厂房空了

深圳很多厂房空置的原因主要有以下几点：

疫情影响：

疫情直接造成国际订单的大幅度缩水，企业生存不易，再投资意愿不强，新增和再扩大生产就会大幅减少。

供求关系变化：

2022年底放盘量大，房源充足，自然会造成空置率居高不下。

产业升级：

深圳从2008年开始着手产业升级调整，逐渐淘汰粗放型产业，很多低端产业转移到其他地方，导致相关商业配套受到影响，工厂搬迁。

环保要求严格：

深圳环保要求严格，工厂配套设施差，迫使一些工厂外迁。

房价和租金上升：

过去几年深圳房价和租金大幅上涨，导致很多人逃离深圳，进一步加剧了厂房的空置率。

经营压力：

很多工厂在去年的订单缩减厉害，经营压力非常大，选择便宜的厂房来降低成本或缩小工厂面积抵御经营风险。

新建厂房过多：

近两年新建的厂房过多，供大于求，企业相互降价抢客户，导致一些企业选择搬迁或缩减规模。

综上所述，深圳很多厂房空置的原因是多方面的，包括疫情影响、供求关系变化、产业升级、环保要求、房价和租金上升、经营压力以及新建厂房过多等。这些因素共同作用，导致了厂房空置率的上升。