杭州贷款需要什么条件

在杭州申请贷款，通常需要满足以下条件：

申请人资格

具有完全民事行为能力。

在杭州有常住户口或有稳定的居住地址。

有稳定的工作和经济收入，能够按时还款。

信用良好，没有不良行为记录。

购房条件

与开发商签订了购房合同。

有用于支付所购房产首付的自筹金。

购买住房为杭州自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料。

公积金贷款条件 （如果适用）：

借款人具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力。

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

购买、建造、翻建、大修自住住房。

提供委托人认可的担保。

夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

缴存条件：建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态。

商业贷款条件（如果适用）：

外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

其他条件

贷款用途明确，如消费类贷款用于个人消费，经营性贷款用于企业经营。

提供有效的身份证明和合法居住证明。

房产要求：房龄通常在30年以内，个别非银机构可接受35年以内。

产权清晰，无产权纠纷。

房屋未列入拆迁规划，符合市场流通条件。

请注意，以上信息可能随政策调整而有所变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款条件和要求