广西建房测绘标准

广西房产测绘标准主要涉及以下几个方面：

住宅用房：市级1.00元/平方米，县（市）0.80元/平方米。

商业楼用房：市级1.50元/平方米，县（市）1.20元/平方米。

多功能综合楼：市级2.00元/平方米，县（市）1.60元/平方米。

严禁依托行政权力强制服务，强制收费。

门斗按其围护结构的外围水平投影计算建筑面积，门廊按柱的外围水平投影计算建筑面积。

玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算建筑面积。同一位置既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙的外围水平投影计算建筑面积。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影计算建筑面积。有柱车棚、货棚应具有两排或两排以上承重的结构柱。

依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上（含2.20米）部位的外围水平投影计算建筑面积。

与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

建在室内的机械车库高度在2.20米以上（含2.20米），不论其停放层数，均按一层计算建筑面积。

房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表1-1计算的结果。

适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量，其他地区的房地产测量也可以参照执行。

误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025M。

模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5mm。

对全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。

采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1m。

房产测量的坐标系统应该采用1980西安坐标系或者是地方坐标系，采用地方坐标系时应该和国家坐标系联测。

有上盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室不计算建筑面积。若层高在2.20米以上（含2.20米），但局部（如楼梯间等）不足2.20米，则该部分不计算建筑面积。

广西壮族自治区住房城乡建设厅发布了《广西历史建筑测绘建档技术标准》（DBJ /T45-169-2024），这是广西第一个关于历史建筑保护的工程建设地方标准，将于2024年9月1日起正式实施。

这些标准和规定为广西地区的房产测绘提供了详细的指导和依据，确保了测绘工作的准确性和公正性。