广州万科辰光花园怎么样

广州万科辰光花园（备案名：万科城）位于广州市增城区永宁街道叶岭村，新新公路旁，项目占地面积约13.37万㎡，总建筑面积约56万㎡，绿化率约30%，规划有20栋住宅，共4092户。项目周边交通便利，靠近新新大道和21号线中新站，且规划有花莞高速和增天高速出入口，交通便捷。教育配套方面，项目已签约24班省级公立广大附中实验小学和18班万科幼儿园，提供目送式教育。

优点：

地理位置优越 ：项目背靠南香山森林公园，270°环山，推窗见景，居住环境优越。

交通配套完善：

靠近新新大道和21号线中新站，连接广园快速，自驾和地铁出行便利。

教育资源丰富：

签约省级公立广大附中实验小学和万科幼儿园，提供优质教育资源。

户型多样：

提供79-81-83㎡小三房，89-94-96㎡大三房和100㎡四房等多种户型选择。

价格适中：

均价约1.8万/㎡，适合刚需购房者。

缺点

交付质量差：有业主反映交付的房屋存在严重质量问题，如大门安装不正、房屋破损、墙面开裂、电线裸露等。

噪音问题：

靠近新新大道一侧的楼栋受大型车辆影响，存在噪音问题。

周边配套不足：

早期业主反映小区周边配套不完善，生活不便，且存在一些负面评价，如靠近坟场等。

总结

广州万科辰光花园整体评价较好，尤其是其优越的地理位置和便捷的交通配套。然而，项目在交付质量和周边配套方面存在一些负面评价，建议购房者在实地考察和了解清楚这些问题后再做决策。