南京城市绿洲花园怎么样

南京城市绿洲花园位于栖霞区和燕路，由南京万都房地产开发有限公司开发建造，南京亿文物业管理有限责任公司代为管理。以下是对该小区的具体评价：

居住舒适度

小区绿化率高达50.0%，非常适合居住，居住环境较好。

小区得房率高，户型方正，商品房，小区环境不错，靠近三条地铁，出行比较方便。

房价走势

小区目前均价为14002元，低于商圈均价和行政区均价，属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言是不错的选择。

近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

户型与设施

小区主打的户型是74平米的2居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

小区房源成交参考价为28407元/平米，高于二手房均价但低于新房均价。

小区有花园，车位配比是1:1.1，车位充足。

缺点

小区楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。