为什么深圳壹间公寓那么便宜

深圳壹间公寓价格相对较低的原因可能包括以下几点：

商品住宅可以申请办公司后，直接打压了公寓的价格。过去国家不允许住宅类商品房办公司，后来鼓励创业创新，政策越放越宽，公寓和写字楼不再是办公司的必选场地，导致公寓的需求减少，价格相对下降。

住宅类的产权为70年，即使因为开发商囤积土地消耗了几年，但总体也有60多年的产权。而公寓的产权有的40年，有的50年，也有70年的，但比较少。产权年限的不同会影响购房者的购买意愿和价格预期。

有的公寓可以以个人名义买，有的必须以公司名义购买，中介会想方设法帮你注册公司。以公司名义买的公寓，日后卖出也比较麻烦，这些因素都会影响公寓的流通性和价格。

深圳的公寓价格并没有比住宅少一半，例如坪山区，公寓的价格在2.5~3万/平米，而住宅价格在3.5~4万/平米。虽然公寓价格相对较低，但并非大幅低于住宅，这可能是由于市场供需关系的影响。

综上所述，深圳壹间公寓价格较低的原因主要是政策影响、产权限制、购买和出售的繁琐性以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。