南京宅基地可以买卖吗

南京的宅基地 不可以自由买卖。农村宅基地的使用权仅限于本村村民享有，非本村村民不得在农村购买宅基地或“小产权房”。宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农民对宅基地享有使用权和收益权，但所有权归村集体经济组织。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1. 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2. 同一集体经济组织内部成员转让；

3. 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4. 转让行为征得集体组织同意；

5. 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

因此，南京宅基地的买卖受到严格限制，私下买卖宅基地属于违法行为，无法完成过户手续。如果确实需要进行宅基地的流转，建议遵循相关法律法规，通过合法的途径进行。